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一戸建て

さいたま市は、一戸建ての需要の高いエリアです。大宮区、与野市を含む中央区、南浦和や武蔵浦和駅のある南区などが特に人気のエリア。戸田、川口、蕨も、都内への通勤・通学に便利なことから住みやすいため、一戸建てが売却しやすい地域となっています。

相場が分かる!売却事例

まずご自宅のエリアや間取りによってどの程度の相場になるのかを知っておくと仲介や買取をお願いする際に参考となるでしょう。あくまで目安ですが、下記の売却事例をご覧ください。

さいたまエリア

販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
1980万円 4LDK 土地:84㎡ 建物:82㎡ 2005年 さいたま市西区 大宮駅からバス10分
販売価格
1980万円
間取り
4LDK
面積
土地:84㎡ 建物:82㎡
築年数
2005年
所在地
さいたま市西区 大宮駅からバス10分
販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
2280万円 4LDK 土地:110㎡ 建物:93㎡ 1999年 さいたま市緑区 北浦和駅からバス10分
販売価格
2280万円
間取り
4LDK
面積
土地:110㎡ 建物:93㎡
築年数
1999年
所在地
さいたま市緑区 北浦和駅からバス10分
販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
2480万円 3LDK+S 土地:163㎡ 建物:105㎡ 2001年 さいたま市西区「大宮」バス8分
販売価格
2480万円
間取り
3LDK+S
面積
土地:163㎡ 建物:105㎡
築年数
2001年
所在地
さいたま市西区「大宮」バス8分
販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
3780万円 4LDK 土地:103㎡ 建物:118㎡ 1996年 さいたま市中央区「中浦和」から徒歩8分
販売価格
3780万円
間取り
4LDK
面積
土地:103㎡ 建物:118㎡
築年数
1996年
所在地
さいたま市中央区「中浦和」から徒歩8分
販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
7180万円 3LDK+S 土地:153㎡ 建物:127㎡ 1990年 さいたま市南区 「中浦和」徒歩7分
販売価格
7180万円
間取り
3LDK+S
面積
土地:153㎡ 建物:127㎡
築年数
1990年
所在地
さいたま市南区 「中浦和」徒歩7分

戸田エリア

販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
3098万円 4LDK 土地:114㎡ 建物:93㎡ 1999年 戸田市笹目 「戸田駅」から徒歩20分
販売価格
3098万円
間取り
4LDK
面積
土地:114㎡ 建物:93㎡
築年数
1999年
所在地
戸田市笹目 「戸田駅」から徒歩20分

川口エリア

販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
3850万円 4LDK 土地:81㎡ 建物:82㎡ 1996年 川口市栄町1 「川口元郷」から徒歩5分
販売価格
3850万円
間取り
4LDK
面積
土地:81㎡ 建物:82㎡
築年数
1996年
所在地
川口市栄町1 「川口元郷」から徒歩5分

蕨エリア

販売価格 間取り 面積 築年数 所在地
3650万円 4LDK 土地:122㎡ 建物:97㎡ 1999年 蕨市中央 「蕨駅」から徒歩14分
販売価格
3650万円
間取り
4LDK
面積
土地:122㎡ 建物:97㎡
築年数
1999年
所在地
蕨市中央 「蕨駅」から徒歩14分

戸建てを売却する際の仲介または買取のヒント

一戸建てを売却するのには、仲介または買取という方法が選べます。仲介とは、不動産業者が購入者を探し、成約時に仲介手数料を取るというもの。

買取は、不動産業者が直接その家を購入するというもので、直接売買のため仲介手数料はかかりません。戸建ての売却が初めての場合ですと、地元の不動産業者に行くと、仲介で話が進められることが多いです。

しかし、ご希望によっては、仲介よりも買取のほうが適している場合もあるのです。

査定では仲介のほうが金額が高く設定されますが、不動産流通ネットワークなどに情報が公開され、広告を出すなどして購入者を探しますので、数か月、半年と購入者が決まるまで時間がかかることも。

買取の場合、不動産業者との契約ですので、スピーディに決まります。

こんな一戸建ては「仲介」がおすすめ

こんな一戸建ては「買取」がおすすめ

戸建ての売却の際には、地元の不動産業者や大手の業者などによっても違いますし、仲介もしくは買取に強い業者もありますので、1カ所だけでなく数社での査定をして適正な価格を決めていくと良いでしょう。

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