不動産売却ガイド 埼玉南部編 » 川口市でおすすめの不動産売却業者

川口市でおすすめの不動産売却業者

不動産を売却する際に最初に決めるのは、「買取」と「仲介」どちらを利用するか。そのうえで不動産会社の得意・不得意を見極めることが重要です。マンション取引に力を入れている会社に戸建ての売却を依頼すると、高値が付かない可能性も…。

ここでは「仲介or買取」、「一戸建て・土地orマンション」に分けて、評判のいい不動産売却業者をリサーチ!買取は査定スピード・仲介は売却実績を参考に、川口市でおすすめの不動産会社を紹介していきます。

戸建・土地

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取 ネクスト・リアルプラン

ネクスト・リアルプラン公式キャプチャ 引用元:ネクスト・リアルプラン公式サイト
https://www.next-rp.co.jp/
自社買取によるスピード現金化

さいたま市浦和区に拠点を置き、不動産の売買・仲介や賃貸業を行っている不動産会社です。

圧倒的に早い成約スピードを強みとしていて、自社が買主となることによって最短3日から1週間で成約することも可能。査定に関しても素早く1~2日程度で査定額を提示してくれる。

仕入れのために買取を行っているので、契約後の入金もスピーディーに行われます。

査定スピード 1~2日
成約最短3日

住所:埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102

アクセス:JR京浜東北線・根岸線「浦和駅」より徒歩7分

CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介 大成有楽不動産販売
川口センター

大成有楽不動産販売公式キャプチャ 引用元:大成有楽不動産販売公式サイト
https://www.ietan.jp/sell
生活提案総合プランナーがトータルサポート

昭和61年に大成建設グループの有楽土地株式会社から住宅流通部を分離し住宅の仲介事業を行う不動産会社として設立されました。単に売主と買主をつなぐだけでなく独自の「トータル サービス システム」を構築しました。

物件の無料査定から買い替えの際は住宅ローンの手配や引越サービスまで用意。売れ残る不安を解消するために買取保証システムがあり、専任スタッフが生活提案総合プランナーとしてあらゆるサポートを行います。

仲介実績 178件

売却実績参考元(※2019年3月1日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/baikyaku/jirei/__JJ_JJ052FD002_arz1030z2bsz1021z2kcz1000466020.html)

住所:埼玉県川口市本町4-1-6 第一ビル 1F(川口センター店)

アクセス:JR在来線「川口駅」東口より徒歩3分

マンション

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取平和不動産

平和不動産公式キャプチャ 引用元:平和不動産公式サイト
http://www.heiwa-f.jp/business/sale.html
地域密着の不動産買取

戸田市に拠点を置き、埼玉南部へ店舗展開をしている平和不動産は、埼玉南部において、売却実績も多く、最適な売却プランを提示できるノウハウを保有している。

川口市には店舗がないが、隣接する戸田市の店舗で対応してくれる。

地域に密着していることから、査定スピードも速く、3~4日で査定金額を提示してくれるそうだ。

査定スピード 3~4日

住所:埼玉県戸田市新曽2186番地1

アクセス:JR在来線「北戸田駅」東口より徒歩2分

CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介 オークラヤ住宅
西川口営業所

オークラヤ住宅公式キャプチャ 引用元:オークラヤ住宅公式サイト
https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/
マンション売却をサポートするサービスが充実

西川口の営業所を拠点に川口市、さいたま市、戸田市、蕨市を対象に中古マンションの売買をメインに事業展開する不動産会社です。狭い地域を専属で担当するエリア制を導入しており、タイプ別に最適な売却提案を行います。

専門業者による水回りの清掃や壁クロスの補修、不用品引取りなど売却をサポートするサービスを多数用意しており、建物や住宅設備の保証も行っているので売主の不安を解消しじっくり売却を進めることができます。

仲介実績 551件

売却実績参考元(※2019年3月1日現在):
オークラヤ住宅 公式サイト(https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/result)

住所:埼玉県川口市並木3-1-19 第一永新ビル

アクセス:JR在来線「西川口駅」より徒歩1分

そのほかの川口市の不動産売却業者一覧

山際建設

川口市を中心に注文住宅を手掛ける建築会社を基幹として、独自の視点で不動産売買を行っています。川口で50年の実績があるので地域に根ざしたサービスが提供でき、売却の際は建築のプロが訪問査定をするので、建物の性能を見極めた適正額の算出が可能です。

山際建の所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市里883-1

アクセス:埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」より徒歩3分

山際建設の詳細を見てみる

ハナイアーバンプランニング

平成14年の創業から鳩ヶ谷を拠点として不動産売買や賃貸管理を中心に営業を続けてきた不動産会社です。売却を不動産活用の有効な手段と考え、単に住み替えなどをサポートするのではなく節税や借入金の返済、金融資産の購入など総合コンサルティングが可能です。

ハナイアーバンプランニングの所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市里1653

アクセス:埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」より徒歩2分

ハナイアーバンプランニングの詳細を見てみる

サイワハウジング

川口、幡ヶ谷エリアを専門に戸建・分譲マンションの仲介、中古住宅の販売などを行っている不動産会社です。売却の際は3ヶ月を目標に査定金額を算出。早期成約を実現するために専任の担当者が販売活動を行い、様々な事情に合わせて独自売却プランを作成します。

サイワハウジングの所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市栄町3-9-11 リーヴァビル2階

アクセス:JR在来線「川口駅」東口より徒歩4分

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ベストセレクト

創業35年と歴史のあるベストセレクト。地域に根差しており、地元の情報にも明るい不動産会社です。埼玉県内での物件売却に関して、安心して任せることができるでしょう。ベストセレクトの特徴から口コミ評判までご紹介します。

ベストセレクトの所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市幸町3-5-25

アクセス:JR在来線「川口駅」東口より徒歩6分

ベストセレクトの詳細を見てみる

ハウスポート

「買取」と「仲介」の両方に対応しているハウスポート。条件や理想に合わせて、売却方法を選択できるので、売却を考えている方は1度相談してみると良いでしょう。ここではハウスポートの特徴や会社概要についてまとめています。

ハウスポートの所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市東川口1-17-12

アクセス:埼玉高速鉄道「東川口駅」より徒歩3分

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まいほーむ

南鳩ヶ谷を中心に、川口市での新築からマンションなどの不動産を数多く取り扱っています。不動産から住宅ローン、火災保険まで利用者からの相談もすべてサポート。スタッフも丁寧で迅速な対応を心がけているので、安心して相談できます。

まいほーむの所在地・アクセス

所在地:埼玉県川口市南鳩ヶ谷6-4-11

アクセス:埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷駅」より徒歩1分

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タイセイ・ハウジー

企業からの受託管理戸数が業界トップクラスのタイセイ・ハウジー。企業との繋がりを活かした独自の販売方法で、スピーディーな不動産売却ができます。売買価格と賃貸価格を同時に査定できる「売買・賃貸同時査定」も実施。売るか賃貸にするか悩んでいる方におすすめです。

タイセイ・ハウジーの所在地・アクセス

所在地:埼玉県川口市栄町3-8-14 石川ビル1階

アクセス:JR在来線「川口駅」東口より徒歩3分

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大宝不動産

埼玉・東京を中心に店舗を構える大宝建設のグループ企業の1つ。住宅建売販売に強い不動産会社ですが、不動産売却・住宅ローン・資金計画に関しても相談可能です。エリアに精通した地域密着型の営業スタイルで、心強く不動産売却をサポートしてくれます。

大宝不動産の所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市本町4-7-3 ミヤビル1F

アクセス:JR京浜東北線「川口駅」より3分

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大京穴吹不動産 川口店

ライオンズマンションで有名な大京穴吹不動産。川口店は年間取引実績185件を誇る優良店舗で、宅地建物取引士が7人も在籍しています。さらに相続や住宅ローン、資産運用などの相談にも対応してくれます。

大京穴吹不動産の所在地・アクセス

住所:埼玉県川口市幸町3-7-22 ML21

アクセス:JR京浜東北線「川口駅」より徒歩6分

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川口市エリアの不動産事情をリサーチ!

さいたま市に次いで2番目に大きい川口市。人口は60万人以上で、都心へのアクセス良好なのが魅力なエリアです。市内にはショッピングモールやデパートをはじめ、商業施設も充実。子育て世代向けの行政サービスが手厚いことからも、住民から「住みやすく利便性が高い街」として支持されています。

土地の価格も年々、上昇傾向にあります。とくに人気が高いのがJR駅周辺。川口駅・西川口駅・東川口駅はもちろん、川口市に隣接している東浦和駅・南浦和駅・蕨駅などが近いエリアの地価も高まっています。

2020年には川口駅付近の再開発も予定されていることから、今後ますます発展していくことが期待されているエリアです。

川口市のアクセス環境

川口市内で主要となるのは「川口駅」です。他にも西川口駅や南鳩ケ谷駅、東川口駅など9駅が点在しています。鉄道の路線はJR東日本と埼玉高速鉄道(地下鉄)の2種類。

新幹線が停まる駅がないので遠出するとなると乗り換えが必要になりますが、都内へのアクセスも30分ほどでアクセスできるため、交通アクセスは比較的良いといえます。

川口市の人口推移

2019年1月時点で総人口は603,838人、世帯数は285,043世帯です。1979年には365,764人だったことを踏まえると、40年間で23万人以上が増えたことになります。

転出する方が毎年3万人前後いますが、それに比べて川口市へ転入してくる方はここ10年で1,000~5,000人ほど多い状況です。総じて人口・世帯数は年々増えているといえます。土地や物件の需要は確実にあるでしょう。

※参照元:川口市ホームページ『かわぐちの人口』

川口市エリアの地価情報

川口市は荒川北岸に位置し江戸時代から鋳物・植木などの産業が盛んで、現在も埼玉県の中核となっています。都心に近く交通も便利なことから近年は特に住宅都市化が進み人口はさいたま市に次ぐ多さになっています。

川口市の2018年の公示地価の平均は1平方メートルあたり24万6,091円、坪単価は平均81万3,526円/坪で前年からの変動率は+1.42%と上昇していますが、地価推移を見ると2010年からほぼ横ばい状態です。

川口市の売却相場

川口市内で実際に取引された価格の事例を参考に、「土地」「一戸建て」「マンション」の売却相場を割り出しています。

土地の売却相場

川口市といっても住むエリアや面積によって価格に差があります。それを踏まえたうえで、約100m2なら1,000~2,000万円が相場といえるでしょう。広い面積の土地であれば当然、価値は高まりますが、駅が近く利便性の高いエリアは需要が多いため面積に関係なく高値がつくこともあります。

土地の売却事例

販売価格 面積 エリア
3,500万円 162.15m2 川口市上青木西
1,700万円 152.74m2 川口市安行吉岡
2,600万円 137.9m2 川口市戸塚境町
2,000万円 120.0m2 川口市戸塚南
2,200万円 117.89m2 川口市西立野
1,900万円 113.17m2 川口市戸塚東
1,000万円 101.05m2 川口市安行吉蔵
1,600万円 100.0m2 川口市久左衛門新田
2,700万円 98.63m2 川口市飯原町
1,600万円 82.88m2 川口市鳩ヶ谷本町

一戸建ての売却相場

川口市内の一戸建ては3LDKや4LDKが多いようです。間取りよりも土地面積で見たほうが相場は分かりやすいでしょう。土地面積が100m2前後の一戸建てなら2,400万円程度が相場といえます。

ただ、物件のあるエリアの需要状況や建物の状態で価値は大きく変動するため、土地と物件の価値を正しく見出してくれる不動産会社で売却するのがおすすめです。

一戸建ての売却事例

販売価格 間取り(土地面積) エリア
3300万円 4LDK(128.63m2) 川口市戸塚境町
3100万円 3LDK(115.82m2) 川口市戸塚東
2800万円 4LDK(110.03m2) 川口市東本郷
3600万円 4LDK(103.97m2) 川口市東川口
2200万円 3LDK(102.05m2) 川口市戸塚東
2800万円 4LDK(100.03m2) 川口市桜町
1800万円 3LDK(100.1m2) 川口市峯
2700万円 4LDK(100.0m2) 川口市道合
1600万円 4LDK(99.19m2) 川口市桜町
2500万円 4LDK(64.78m2) 川口市元郷

マンションの売却相場

マンションは住み替え需要が高いため、アクセス環境や買い物環境が良いと高値で売却できる可能性があります。3LDKのマンションなら、2,000万円前後が相場といえそうです。もちろんマンションの築年数や状態によっても価格は変動するので、見積もりは2~3社に依頼すると良いでしょう。

マンションの売却事例

販売価格 間取り エリア
4200万円 3LDK 川口市金山町
2700万円 3LDK 川口市西川口
2100万円 3LDK 川口市南町
2000万円 3LDK 川口市鳩ヶ谷本町
2000万円 3LDK 川口市上青木
2000万円 3LDK 川口市戸塚
1600万円 3LDK 川口市東川口
1600万円 3LDK 川口市飯塚
1500万円 3LDK 川口市戸塚
2800万円 2LDK 川口市東川口

川口市のマンション売却相場を詳しく見る

※参照元:SUUMO関東版『川口市の売却事例一覧』

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