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川口市のマンション売却相場

都心へのアクセスが良い川口市でマンションを売却する場合の相場は?こちらではエリア別に平均売却相場を一覧にしました。川口市の近年のマンション売却事情もまとめているので、ぜひ参考にしてください。

エリア別の売却相場

川口市のマンション売却相場は全体でみると2,323.6万円。2018年のマンション売却における平均坪単価は133.8万円でした。埼玉県全体の平均坪単価は104.6万円ですので、川口市の人気の高さがうかがえます・

最も高いのは並木元町で平均売却相場3,173万円。川口駅からほど近く、大型ショッピングセンター・アリオ川口を有する人気エリアです。以降は川口駅がある川口エリア、東浦和駅に近い柳根町が並びます。

傾向としてJR京浜東北線川口駅・東川口駅・西川口駅周辺、JR武蔵野線の各駅周辺、埼玉高速鉄道線の各駅周辺といった通勤の利便性が高いエリアの売却相場が高くなっています。

売却相場一覧(上位10エリアのみ)

エリア名 平均売却相場 平均坪単価
1位:並木元町 3,173万円 148万円/坪
2位:川口 2,975万円 150万円/坪
3位:柳根町 2,867万円 130万円/坪
4位:元郷 2,861万円 130万円/坪
5位:幸町 2,781万円 171万円/坪
6位:飯塚 2,715万円 147万円/坪
7位:大字小谷場 2,629万円 124万円/坪
8位:末広 2,561万円 123万円/坪
9位:栄町 2,560万円 142万円/坪
10位:本町 2,506万円 137万円/坪

川口市・全エリアの売却相場が見たい方はこちら
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【最新版】川口市のマンション売却事情

ターゲットは20~30代の若年層

都心へのアクセスが良く通勤の利便性が確保されていて、かつ東京よりも圧倒的にマンション価格がリーズナブルな川口市は20~30代を中心とした比較的若いファミリー層に人気があります。

2018年のマンション売買における平均築年数は23年で、前年と比較すると2.4年古くなりました。築年数20~40年の物件割合が全体の45%を占めており、多少古いマンションでも「駅チカ」「リーズナブル」「ファミリー向けの広さ」といった◎ポイントがあれば問題ないでしょう。

川口駅東口エリアは2020年に再開発予定!

マンションをはじめとする不動産の売却はそのエリアの需要や居住者層、さらにエリアの発展性を知り尽くした地元の業者に頼むのがオススメです。

たとえば、川口駅東口では2020~2022年に大型商業施設の建設が予定されています。実現すれば、この川口駅周辺の売却相場はより高騰するでしょう。ですが、こういった情報を知らなければ損をしてしまう可能性もあります。

正当な価格でマンションを売却するためには知名度だけで業者を選んではいけません業者選びは慎重に行ってくださいね。

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川口市全エリアのマンション売却相場一覧

エリア名 平均売却相場 平均坪単価
並木元町 3,173万円 148万円/坪
川口 2,975万円 150万円/坪
柳根町 2,867万円 130万円/坪
元郷 2,861万円 130万円/坪
幸町 2,781万円 171万円/坪
飯塚 2,715万円 147万円/坪
大字小谷場 2,629万円 124万円/坪
末広 2,561万円 123万円/坪
栄町 2,560万円 142万円/坪
本町 2,506万円 137万円/坪
2,498万円 128万円/坪
坂下町 2,490万円 121万円/坪
芝新町 2,408万円 229万円/坪
金山町 2,407万円 145万円/坪
大字西新井宿 2,275万円 96万円/坪
南鳩ケ谷 2,209万円 107万円/坪
芝下 2,194万円 101万円/坪
大字新井宿 2,156万円 99万円/坪
並木 2,124万円 160万円/坪
宮町 2,100万円 92万円/坪
原町 2,073万円 112万円/坪
朝日 2,054万円 113万円/坪
鳩ケ谷本町 2,040万円 99万円/坪
南町 2,003万円 99万円/坪
大字辻 1,974万円 89万円/坪
西川口 1,934万円 143万円/坪
東川口 1,920万円 102万円/坪
前川 1,902万円 90万円/坪
芝富士 1,900万円 98万円/坪
戸塚 1,856万円 100万円/坪
芝園町 1,808万円 95万円/坪
中青木 1,797万円 97万円/坪
柳崎 1,783万円 98万円/坪
前上町 1,758万円 84万円/坪
大字赤山 1,727万円 81万円/坪
青木 1,611万円 89万円/坪
大字里 1,605万円 81万円/坪
西青木 1,582万円 106万円/坪
仲町 1,561万円 111万円/坪
戸塚東 1,522万円 85万円/坪
弥平 1,515万円 82万円/坪
領家 1,493万円 80万円/坪
上青木西 1,474万円 76万円/坪
芝中田 1,403万円 105万円/坪
在家町 1,383万円 82万円/坪
北原台 1,358万円 74万円/坪
桜町 1,350万円 86万円/坪
上青木 1,326万円 75万円/坪
大字伊刈 1,281万円 52万円/坪
北園町 1,211万円 66万円/坪
新井町 1,192万円 64万円/坪
大字芝 1,106万円 66万円/坪
大字道合 1,082万円 70万円/坪
大字東内野 961万円 55万円/坪
八幡木 925万円 50万円/坪
大字安行領根岸 850万円 48万円/坪
鳩ケ谷緑町 837万円 57万円/坪
江戸袋 815万円 47万円/坪
大字安行原 692万円 33万円/坪
差間 648万円 43万円/坪
芝西 628万円 88万円/坪
大字新堀 617万円 32万円/坪
大字峯 598万円 27万円/坪

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