川口市のマンション売却相場
都心へのアクセスが良い川口市でマンションを売却する場合の相場は？こちらではエリア別に平均売却相場を一覧にしました。川口市の近年のマンション売却事情もまとめているので、ぜひ参考にしてください。
エリア別の売却相場
川口市のマンション売却相場は全体でみると2,323.6万円。2018年のマンション売却における平均坪単価は133.8万円でした。埼玉県全体の平均坪単価は104.6万円ですので、川口市の人気の高さがうかがえます・
最も高いのは並木元町で平均売却相場3,173万円。川口駅からほど近く、大型ショッピングセンター・アリオ川口を有する人気エリアです。以降は川口駅がある川口エリア、東浦和駅に近い柳根町が並びます。
傾向としてJR京浜東北線川口駅・東川口駅・西川口駅周辺、JR武蔵野線の各駅周辺、埼玉高速鉄道線の各駅周辺といった通勤の利便性が高いエリアの売却相場が高くなっています。
売却相場一覧（上位10エリアのみ）
| エリア名 | 平均売却相場 | 平均坪単価 |
|---|---|---|
| 1位：並木元町 | 3,173万円 | 148万円／坪 |
| 2位：川口 | 2,975万円 | 150万円／坪 |
| 3位：柳根町 | 2,867万円 | 130万円／坪 |
| 4位：元郷 | 2,861万円 | 130万円／坪 |
| 5位：幸町 | 2,781万円 | 171万円／坪 |
| 6位：飯塚 | 2,715万円 | 147万円／坪 |
| 7位：大字小谷場 | 2,629万円 | 124万円／坪 |
| 8位：末広 | 2,561万円 | 123万円／坪 |
| 9位：栄町 | 2,560万円 | 142万円／坪 |
| 10位：本町 | 2,506万円 | 137万円／坪 |
川口市のマンション売却事例
川口市で売却が成立したマンションの一例です。
| 所在地 | 沿線・駅 | 売却価格 | 間取り | 土地面積 | 建物/固有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川口市芝富士2丁目 | ＪＲ京浜東北線 蕨駅 | 1800万円台 | 1LDK+S | - | 59.2㎡ | 2019年春 |
| 川口市道合２２−１ライオンズガーデン東浦和 | ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 | 900万円台 | 3DK | - | - | 2019年03月 |
| 川口市坂下町３丁目３２−１６イニシア川口鳩ヶ谷 | 埼玉高速鉄道 鳩谷駅 | 2,900万円台 | 3LDK+S | - | - | 2019年03月 |
| 川口市栄町１丁目 | ＪＲ京浜東北線 川口駅 | 3,700万円台 | 3LDK+S | - | 73.26㎡ | 2019年03月 |
| 川口市並木1丁目 | ＪＲ京浜東北 線川口駅 | 2,000万円台 | 3LDK | - | - | 2018年春 |
| 川口市戸塚２丁目 | ＪＲ武蔵野線 東川口駅/埼玉高速鉄道 東川口駅 | 2,700万円台 | 3LDK | - | 66.62m㎡ | 2019年03月 |
| 川口市栄町１丁目 | ＪＲ京浜東北線 川口駅 | 3,700万円台 | 3LDK+S | - | 73.26㎡ | 2019年03月 |
| 川口市栄町１丁目 | ＪＲ京浜東北線 川口駅 | 1,500万円台 | 3DK | - | - | 2019年03月 |
参照元サイト:suumo
川口市・全エリアの売却相場が見たい方はこちら
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【最新版】川口市のマンション売却事情
ターゲットは20～30代の若年層
都心へのアクセスが良く通勤の利便性が確保されていて、かつ東京よりも圧倒的にマンション価格がリーズナブルな川口市は20～30代を中心とした比較的若いファミリー層に人気があります。
2018年のマンション売買における平均築年数は23年で、前年と比較すると2.4年古くなりました。築年数20～40年の物件割合が全体の45％を占めており、多少古いマンションでも「駅チカ」「リーズナブル」「ファミリー向けの広さ」といった◎ポイントがあれば問題ないでしょう。
川口駅東口エリアは2020年に再開発予定！
マンションをはじめとする不動産の売却はそのエリアの需要や居住者層、さらにエリアの発展性を知り尽くした地元の業者に頼むのがオススメです。
たとえば、川口駅東口では2020～2022年に大型商業施設の建設が予定されています。実現すれば、この川口駅周辺の売却相場はより高騰するでしょう。ですが、こういった情報を知らなければ損をしてしまう可能性もあります。
正当な価格でマンションを売却するためには知名度だけで業者を選んではいけません業者選びは慎重に行ってくださいね。
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川口市全エリアのマンション売却相場一覧
| エリア名 | 平均売却相場 | 平均坪単価 |
|---|---|---|
| 並木元町 | 3,173万円 | 148万円／坪 |
| 川口 | 2,975万円 | 150万円／坪 |
| 柳根町 | 2,867万円 | 130万円／坪 |
| 元郷 | 2,861万円 | 130万円／坪 |
| 幸町 | 2,781万円 | 171万円／坪 |
| 飯塚 | 2,715万円 | 147万円／坪 |
| 大字小谷場 | 2,629万円 | 124万円／坪 |
| 末広 | 2,561万円 | 123万円／坪 |
| 栄町 | 2,560万円 | 142万円／坪 |
| 本町 | 2,506万円 | 137万円／坪 |
| 芝 | 2,498万円 | 128万円／坪 |
| 坂下町 | 2,490万円 | 121万円／坪 |
| 芝新町 | 2,408万円 | 229万円／坪 |
| 金山町 | 2,407万円 | 145万円／坪 |
| 大字西新井宿 | 2,275万円 | 96万円／坪 |
| 南鳩ケ谷 | 2,209万円 | 107万円／坪 |
| 芝下 | 2,194万円 | 101万円／坪 |
| 大字新井宿 | 2,156万円 | 99万円／坪 |
| 並木 | 2,124万円 | 160万円／坪 |
| 宮町 | 2,100万円 | 92万円／坪 |
| 原町 | 2,073万円 | 112万円／坪 |
| 朝日 | 2,054万円 | 113万円／坪 |
| 鳩ケ谷本町 | 2,040万円 | 99万円／坪 |
| 南町 | 2,003万円 | 99万円／坪 |
| 大字辻 | 1,974万円 | 89万円／坪 |
| 西川口 | 1,934万円 | 143万円／坪 |
| 東川口 | 1,920万円 | 102万円／坪 |
| 前川 | 1,902万円 | 90万円／坪 |
| 芝富士 | 1,900万円 | 98万円／坪 |
| 戸塚 | 1,856万円 | 100万円／坪 |
| 芝園町 | 1,808万円 | 95万円／坪 | 中青木 | 1,797万円 | 97万円／坪 |
| 柳崎 | 1,783万円 | 98万円／坪 |
| 前上町 | 1,758万円 | 84万円／坪 |
| 大字赤山 | 1,727万円 | 81万円／坪 | 青木 | 1,611万円 | 89万円／坪 |
| 大字里 | 1,605万円 | 81万円／坪 |
| 西青木 | 1,582万円 | 106万円／坪 |
| 仲町 | 1,561万円 | 111万円／坪 | 戸塚東 | 1,522万円 | 85万円／坪 |
| 弥平 | 1,515万円 | 82万円／坪 |
| 領家 | 1,493万円 | 80万円／坪 |
| 上青木西 | 1,474万円 | 76万円／坪 | 芝中田 | 1,403万円 | 105万円／坪 |
| 在家町 | 1,383万円 | 82万円／坪 |
| 北原台 | 1,358万円 | 74万円／坪 |
| 桜町 | 1,350万円 | 86万円／坪 | 上青木 | 1,326万円 | 75万円／坪 |
| 大字伊刈 | 1,281万円 | 52万円／坪 |
| 北園町 | 1,211万円 | 66万円／坪 |
| 新井町 | 1,192万円 | 64万円／坪 |
| 大字芝 | 1,106万円 | 66万円／坪 |
| 大字道合 | 1,082万円 | 70万円／坪 |
| 大字東内野 | 961万円 | 55万円／坪 |
| 八幡木 | 925万円 | 50万円／坪 |
| 大字安行領根岸 | 850万円 | 48万円／坪 |
| 鳩ケ谷緑町 | 837万円 | 57万円／坪 |
| 江戸袋 | 815万円 | 47万円／坪 |
| 大字安行原 | 692万円 | 33万円／坪 |
| 差間 | 648万円 | 43万円／坪 |
| 芝西 | 628万円 | 88万円／坪 |
| 大字新堀 | 617万円 | 32万円／坪 |
| 大字峯 | 598万円 | 27万円／坪 |
