不動産売却ガイド 埼玉南部編 » さいたま市でおすすめの不動産売却業者

さいたま市でおすすめの不動産売却業者

不動産を売却する際に最初に決めるのは、「買取」と「仲介」どちらを利用するか。そのうえで不動産会社の得意・不得意を見極めることが重要です。マンション取引に力を入れている会社に戸建ての売却を依頼すると、高値が付かない可能性も…。

ここでは「仲介or買取」、「一戸建て・土地orマンション」に分けて、評判のいい不動産売却業者をリサーチ!買取は査定スピード・仲介は売却実績を参考に、さいたま市でおすすめの不動産会社を紹介していきます。

戸建・土地

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取 ネクスト・リアルプラン

ネクスト・リアルプラン公式キャプチャ 引用元:ネクスト・リアルプラン公式サイト
https://www.next-rp.co.jp/
最短2日!地元不動産会社によるスピーディーな買取

さいたま市浦和区に拠点を置き埼玉南部を中心に、埼玉全域の不動産仲介・買取を行っている不動産会社。

スピーディーに査定から成約まで行えることを強みにしていて、査定は最短1~2日、成約まで1週間でのスピード契約も可能。

自社が浦和区にあることから、特に浦和区に関してはかなりのスピード感での買取が見込めます。

査定スピード 1~2日
成約最短3日

所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102

CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介 東宝ハウス浦和

東宝ハウス浦和公式キャプチャ 引用元:東宝ハウス浦和公式サイト
https://urawa-baikyaku.com/
グループ力を活用し希望価格が通りやすい

不動産仲介をメインとしている不動産会社。東宝ハウスグループという大きな会社のネットワークを使用して、買い手を探すため、こちらの希望の買い手を見つけやすい環境を持っています。

気軽に相談ができる環境を整えていて、店内にはキッズコーナーもあるので子連れの方でも安心して相談に行けます。

仲介実績 239件

売却実績参考元(※2019年3月1日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/baikyaku/jirei/__JJ_JJ052FD002_arz1030z2bsz1020z2kcz1123726001.html)

所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5

マンション

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取平和不動産

平和不動産公式キャプチャ 引用元:平和不動産公式サイト
http://www.heiwa-f.jp/business/sale.html
50年近い歴史を誇る地域密着の不動産会社

戸田市に拠点を置き、長く営業をしている平和不動産は、さいたま市を含む埼玉南部において、売却実績も多く、最適な売却プランを提示できるノウハウを保有しています。

戸田市がメインになるが、隣接しているさいたま市にも注力しており、スピーディーな対応が期待できます。

賃貸管理の代行業務も行っており、マンション経営のノウハウも蓄積されており、マンションを売却するための知識も豊富なところが魅力

査定スピードも速く、3~4日で査定金額を提示してくれる。

査定スピード 3~4日

所在地:埼玉県戸田市新曽2186番地1

CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介 オークラヤ住宅
西川口営業所

オークラヤ住宅公式キャプチャ 引用元:オークラヤ住宅公式サイト
https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/
清掃・補修などマンション売却をサポートするサービスが充実

西川口の営業所を拠点に川口市、さいたま市、戸田市、蕨市を対象に中古マンションの売買をメインに事業展開する不動産会社です。狭い地域を専属で担当するエリア制を導入しており、タイプ別に最適な売却提案を行います。

特にさいたま市エリアは、売却に出回るマンション数が多いこともあるが、オークラヤ住宅では488件という圧倒的な実績数を誇っている。

さいたま市エリアでのマンション売却の知見を多く持っている会社だけに、話を聞いてみることをおすすめします。

仲介実績 551件

売却実績参考元(※2019年3月1日現在):
オークラヤ住宅 公式サイト(https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/result)

所在地:埼玉県川口市並木3-1-19 第一永新ビル

さいたま市の不動産売却業者一覧

東宝ハウス浦和

東宝ハウス浦和公式サイト
引用元HP:東宝ハウス浦和公式サイト
https://urawa-baikyaku.com/

東宝ハウスグループの中で街・サービス・人を重視する「浦和品質」にこだわり不動産売買やコンサルタント事業を展開。お客様第一主義で気軽に相談ができる環境を整えたり売却後のフィナンシャルライフサポートも行います。

東宝ハウス浦和の口コミ評判

「担当してくれたスタッフさんがとても話しやすい方でした。思わず、気になることはすべて質問してしまいましたが、嫌な顔一つなく快く対応してもらえました。またファイナンシャルプランナーの事務所と提携しているらしく、今後の資産計画まで一緒に考えてくれたのも良かったポイントです。」

東宝ハウス浦和の基本情報

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大和不動産

大和不動産公式サイト
引用元HP:大和不動産公式サイト
http://www.saitama-baibai.jp/

さいたま市で60年以上不動産の賃貸・売買の仲介を続けてきた地域密着型の会社です。長年培ってきた経験と実績を生かしたサービスを提供しており売却と賃貸の査定を同時に行ったり無料の建物検査・設備保証も付きます。

大和不動産の口コミ評判

「担当は若い女性のスタッフでした。終始笑顔で丁寧に対応していただき、相談に来ている身としてとても気持ち良かったです。疑問があれば何でも聞いてくださいね、と言ってくれたのも好感が持てました。信頼できる不動産会社だと思います。」

大和不動産の基本情報

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長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステート公式サイト
引用元HP:長谷工リアルエステート公式サイト
https://www.haseko-chukai.com/

全国規模で事業展開する長谷工リアルエステートは首都圏に27店舗あり地域に密着したサービスを提供しています。買い替えの不安を解消する売却保証や直接買取を行っており、建物保証など売却後のサポートも万全です。

長谷工リアルエステートの口コミ評判

「夫と離婚することになり、住んでいたマンションをどうしたらいいのか分からなくて相談に行きました。長谷工さんは、売却や契約をまだ考えていなかった私たちに対して時間を割いて親身に対応してくれました。相談の結果、マンションは売却することに。長谷工さんのサポートのおかげで無事買い手が見つかり、一安心です。」

長谷工リアルエステートの基本情報

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東急リバブル 浦和センター

東急リバブル公式サイト
引用元HP:東急リバブル公式サイト
https://www.livable.co.jp/

売買仲介をベースに多角的な事業展開をしている東急グループの不動産会社です。長年の経験・ノウハウによる顧客からの信頼度は高く、多彩な販売方法で物件アピールしたり業界に先駆けて売却補償制度を導入しました。

東急リバブル 浦和センターの口コミ評判

「希望していた価格とさほど変わらない額で売却できました。他社とも連絡を取っており、どちらにお願いするべきか悩みましたが、最終的に東急リバブルさんに任せて良かったと思っています。初めて相談にうかがったときから接客対応が非常によく、丁寧な会社だと感じました。」

東急リバブル 浦和センターの基本情報

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三井住友トラスト不動産 大宮センター

三井住友トラスト不動産公式サイト
引用元HP:三井住友トラスト不動産公式サイト
https://smtrc.jp/

さいたま市を中心に居住用不動産の売買・仲介や投資用・事業用の不動産や遊休地の有効活用提案を行っています。グループ力を生かしたきめ細やかな対応と解決力が強みで、資産運用や相続・遺言の同時相談も可能です。

三井住友トラスト不動産 大宮センターの口コミ評判

「半年ほどかけて、独身時代にローンで購入したマンションを売却しました。内覧に同席した際、営業スタッフがなるべく高く、希望額で売ろうとしてくれるのが伝わってきました。買い手からの値引き交渉があり、結局それに応じることになりましたが、無事ローンを相殺できたので不満はありません。」

三井住友トラスト不動産 大宮センターの基本情報

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ネクスト・リアルプラン

ネクスト・リアルプラン公式サイト
引用元HP:ネクスト・リアルプラン公式サイト
https://www.next-rp.co.jp/

さいたま市、川口市、戸田市を中心に事業展開する不動産会社です。不動産売却では買取に力を入れており、土地や戸建て住宅はもちろん一棟売りマンションにも対応。圧倒的に早い成約スピードで高値買取も可能です。

ネクスト・リアルプランの口コミ評判

「査定も売却もスピーディー!急いでいたので本当に助かりました。提示していただいた価格も、十分納得がいく金額です。ほかの会社では私がまだ若いせいか雑に対応されて嫌気がさしましたが、ネクスト・リアルプランさんは真摯に対応してくれました。説明も分かりやすく、こちらに任せて良かったと思っています。」

ネクスト・リアルプランの基本情報

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さいたま不動産

さいたま不動産公式サイト
引用元HP:さいたま不動産公式サイト
http://www.saitama-fudousan.co.jp/

南浦和を拠点として主にさいたま市・川口市・蕨市・戸田市の物件売買を行っている不動産会社です。クリーンな不動産会社を目指しており近隣エリアの訪問査定にも対応。足を使った丁寧な販売活動を得意としています。

さいたま不動産の口コミ評判

「先日、さいたま不動産さんでマンションを売却しました。新しいマンションを購入したのは良かったんですが、現在住んでいるマンションをどうすればいいのか悩んでいた私たちを丁寧にサポートしてくれました。心配事や管理の手間がなくなり、ホッとしています。」

さいたま不動産の基本情報

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草野工務店

草野工務店公式サイト
引用元HP:草野工務店公式サイト
https://www.kusano-koumu.co.jp/

さいたま市の南区・浦和区・緑区に特化して戸建や中古マンションなどの不動産売買事業を展開しています。売主側に立ったコンサルティングを行う専門エージェントを付け、多彩な情報網を生かした売却活動を行っています。

草野工務店の口コミ評判

「相続したはいいが住む予定がなく、草野工務店さんに依頼して売却することに。希望よりも査定額はやや低めでしたが、おかげさまで1か月も経たないうちにスピード売却できました。地元に根付いた業者なので安心感も◎です。」

草野工務店の基本情報

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クレインハウス

クレインハウス公式サイト
引用元HP:クレインハウス公式サイト
http://www.crane-house.co.jp/

即金買取に対応しているクレインハウス。一般的な契約方法よりも短縮されたスムーズな工程によって迅速な取引が可能です。さいたま市の物件を売却したいという方は、1度クレインハウスに相談してみると良いでしょう。

クレインハウスの口コミ評判

「まずは相談のみで伺ったところ、売却の流れを丁寧に教えてくれました。安心して売却を進めることができたのはスタッフさんが分かりやすく説明してくれたからこそ、だと思います。時間は結構かかりましたが、事前に説明があったので気になりませんでした。」

クレインハウスの基本情報

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ブルーハウス

ブルーハウス公式サイト
引用元HP:ブルーハウス公式サイト
https://www.blue-house.co.jp/

大宮駅東口より徒歩6分の場所にあるブルーハウス。さいたま市の大宮エリアを中心に、不動産物件の売買を行なっています。 大宮エリアにある物件を手放したい、誰も住んでいない物件を高く売りたいという人はブルーハウスに要相談です。

ブルーハウスの口コミ評判

「ネットで調べているときにブルーハウスさんのサイトを見つけました。聞いたことがない社名で最初は不安でしたが、相談していくうちに信頼できそうだと。担当スタッフさんの知識量がすごく、返信も早かったのが好印象です!」

ブルーハウスの基本情報

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イデア不動産

イデア不動産公式サイト
引用元HP:イデア不動産公式サイト
https://ideafudosan.com/

地域に根差して40年のイデア不動産。駅から徒歩3分の場所に店舗があるため、相談に行きやすいのが魅力です。仲介を専門にしている不動産会社なので、満足できる不動産売却・買取ができるでしょう。さいたま市はもちろん、全国の物件に対応可能です。

イデア不動産の口コミ評判

「大手不動産会社と比べてフットワークが軽い点が魅力でした。広告が良かったのか、2週間かからずに購入希望者が見つかり、1か月以内には契約完了。予想より100万円ほど高く売れたうえ仲介手数料が安く、大満足しました。」

イデア不動産の基本情報

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株式会社プラスアルファ

株式会社プラスアルファ公式サイト
引用元HP:株式会社プラスアルファ公式サイト
http://www.pls-alpha.co.jp/

さいたま市を中心として土地や不動産の買取事業を行っているのが株式会社プラスアルファです。不要な土地や不動産を最短7~30日間で素早く現金化。中古住宅再生事業にも積極的で、リフォームが必要な物件でも問題なく買取してくれます。

株式会社プラスアルファの口コミ評判

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株式会社プラスアルファの基本情報

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株式会社インヴァイト

株式会社インヴァイト公式サイト
引用元HP:株式会社インヴァイト公式サイト
https://invite.co.jp/

株式会社インヴァイトは、埼玉県で不動産事業を展開しているインヴァイトグループの不動産買取を担当しています。直接買取してくれるので仲介手数料はかかりません。また、売却した住宅や自社ビルを賃貸という形で利用し続けることができるリースバック制度があるのも、株式会社インヴァイトの魅力です。

株式会社インヴァイトの口コミ評判

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株式会社インヴァイトの基本情報

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埼京開発株式会社

埼京開発株式会社公式サイト
引用元HP:埼京開発株式会社公式サイト
http://www.saikyokaihatsu.co.jp/

埼京開発株式会社は、さいたま市や川口市、戸田市などを中心に不動産事業を展開しています。直接買取はもちろん、媒介契約を結んで代理で売却活動してくれるのが特徴です。売却後の建物の瑕疵を保証してくれるサービスもあり、さいたま市で売却するなら見逃せない不動産会社です。

埼京開発株式会社の口コミ評判

「機会があれば、ぜひ知人にも紹介したいと思えるほど良かったです。とくに、営業スタッフさんのサポートが◎。どうしても都合が合わず、埼京開発さんの定休日に対応していただきましたが、イヤな顔一つせず笑顔で打ち合わせしてくれました。」

埼京開発株式会社の基本情報

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株式会社ブレストホーム

株式会社ブレストホーム公式サイト
引用元HP:株式会社ブレストホーム公式サイト
https://brasthome.com/

さいたま市浦和区の不動産売買に強いのが魅力の株式会社ブレストホーム。2009年設立の地域密着型の会社で、北浦和駅から徒歩5分の場所に店舗を構えています。オーナーに代わって売却活動をしてくれるほか、売却後の引っ越しまで手厚くサポートしてくれるのが特徴です。

株式会社ブレストホームの口コミ評判

「良かったポイントはいくつかありますが、何より担当スタッフの対応の良さがとくに印象に残っています。私たちの希望や事情は丁寧に確認してくださいましたし、とことん親身になって対応してくれました。不満を感じたこともなく、最後まで気持ちの良い取引でした」

株式会社ブレストホームの基本情報

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MEの仲介

MEの仲介公式サイト
引用元HP:MEの仲介公式サイト
http://www.megroup-6.jp/strength/

不動産売却を考えているオーナー1人ひとりの理由に合わせて、査定額および売却プランを提案してくれるMEの仲介。不動産売却の専門として多数のアドバイザーが在籍しています。売却金額にこだわりたい方におすすめです。

MEの仲介の口コミ評判

「星5評価をつけたいほど、大満足の契約でした!スタッフさんは誠実な人ばかりで、お客さん視点に立って話を進めてくれます。打ち合わせが長引いたときも嫌な顔は一切見せず、質問したことはしっかりと調べたうえで丁寧に回答してくれました。」

MEの仲介の基本情報

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コープ販売センター

コープ販売センター公式サイト
引用元HP:コープ販売センター公式サイト
https://www.coup-hanbai.com/

さいたま市・川口市・戸田市などを中心に不動産売買している会社です。土地・戸建て住宅・賃貸マンションなどを買取してくれます。仲介業者として熱心に売却活動を行ない、成約へと導いてくれるので、安心して任せられるでしょう。

コープ販売センターの口コミ評判

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納得不動産売却埼玉(夕景不動産)

納得不動産売却(夕景不動産)公式サイト
引用元HP:納得不動産売却(夕景不動産)公式サイト
https://saifudousan.co.jp/

不動産売却したい方が不安にならないよう、丁寧な対応を心がけている不動産会社です。媒介契約を結んで売却活動してくれる仲介業者で、利用した方から高く評価されているのが特徴。さいたま市を中心に、埼玉県内の戸建て住宅や土地、マンションなどの売買を行っています。

納得不動産売却埼玉(夕景不動産)の口コミ評判

「当初は別の業者に依頼していましたが、スタッフの対応があまり良くなく信頼できませんでした。そんなときに出会ったのが納得不動産です。同じ不動産会社なのに、スタッフの質がこんなにも違うものかと実感。さらに他社の査定より500万円も高い価格で売却できました!」

納得不動産売却埼玉(夕景不動産)の基本情報

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ホームエージェント

ホームエージェント公式サイト
引用元HP:ホームエージェント公式サイト
https://www.home-agent.co.jp/

3か月以内の売却成約を目標にした「絶対売却宣言」を掲げるホームエージェント。その達成率は97%という高い数字を記録しています。売却だけでなく、その後の住み替えまで徹底サポート。公式サイトには不動産売却に成功して、無事住み替えられた方の感謝の声が多数掲載されていました。

ホームエージェントの口コミ評判

「無事、マンションを売却できました。内覧希望があってもなかなか売却に繋がらず不安になることもありましたが、スタッフさんが「ぜったい大丈夫」と言ってくれたおかげで諦めずに済みました。住み替えまで丁寧にサポートしていただき、感謝の気持ちでいっぱいです。」

ホームエージェントの基本情報

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タイセーホームズ

タイセーホームズ公式サイト
引用元HP:タイセーホームズ公式サイト
http://taisehomes.co.jp/

10年以上の歴史を持つ、さいたま市の不動産業者。不動産売買においては買取を中心に行っており、スピーディな現金化が叶えられます。特徴は仲介手数料はもちろん、解体費用や測量費といった諸経費も必要ないこと。余計な費用を払わず、お得に不動産を売却できます。

タイセーホームズの口コミ評判

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タイセーホームズの基本情報

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エステート白馬

エステート白馬公式サイト
引用元HP:エステート白馬公式サイト
https://hakuba-kaitori.jp/

東大宮・南浦和に店舗を構えるエステート白馬。売主の事情や要望をしっかりヒアリングしたうえでベストな売却計画を立ててくれる不動産業者です。買取保証制度を採用しており、一定の期間内に売れなかった不動産は査定価格の80%を上限として買い取ってもらえます。

エステート白馬の口コミ評判

「スタッフさんが熱心に売却活動してくれて、結果を出すことへの熱意が伝わってきました。それでもなかなか売れず予想以上に時間がかかってしまいましたが、最終的に売却できたのはスタッフさんのおかげだと思います。」

エステート白馬の基本情報

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エムイーPLUS埼京

エムイーPLUS埼京公式サイト
引用元HP:エムイーPLUS埼京公式サイト
https://www.megroup-1.jp/

エムイーPLUS埼京は気軽に相談に訪れやすい店舗を目指し、「女性と子どもに優しいお店づくり」を宣言。キッズスペースやベビーベッド、おむつ交換台といった設備を完備しています。不動産売却においては売却主の事情にあわせた販売活動で徹底サポート。

エムイーPLUS埼京の口コミ評判

「何社かで相談したところ、一番誠実に対応してくれたのがこちらでした。その信頼感が決め手となり、契約を決意。説明が丁寧でサポートも充実しているので、今のところ不安はありません。売却できるのが楽しみです。」

エムイーPLUS埼京の基本情報

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エイワンホーム

エイワンホーム公式サイト
引用元HP:エイワンホーム公式サイト
http://www.a-one-home.com/

地域に根付いた不動産事業を手掛けて20年以上の実績・ノウハウとエリアに関する豊富な情報量を強みにしています。不動産売却においては買取をメインに実施。空き家・相続物件・住み替えの相談にも対応してくれます。

エイワンホームの口コミ評判

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エイワンホームの基本情報

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クレスト不動産

クレスト不動産公式サイト
引用元HP:クレスト不動産公式サイト
https://www.crestfudousan.co.jp/

クレスト不動産は「不動産のトータルコンサルタント」を謳っており、依頼主1人ひとりの要望にあわせたオーダーメイドの売却プランを提案してくれます。査定はネットから無料で申し込み可能。査定時の必須記入項目は6つのみで、気軽に査定依頼できるのが魅力です。

クレスト不動産の口コミ評判

口コミ・評判は見つかりませんでした。

クレスト不動産の基本情報

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さいたま市エリアの不動産事情をリサーチ!

人口130万人以上の大都市であるさいたま市は、毎年人口が増え続け、土地や物件の需要も常に高い傾向にあります。親から土地を相続したものの持て余している方や土地活用しにくい空き地を所有している方も多く、さいたま市内で新規供給できる土地・物件はまだあるとされているのが現状です。

さいたま市は30以上の駅があり、各路線とも充実していてアクセス環境が抜群なので「さいたまで土地がほしい」と考えている方も少なくはありません。土地や物件を持て余しているのであれば、2~3社の不動産会社に査定を依頼してみましょう。

さいたま市のアクセス環境

さいたま市は江戸時代の五街道のひとつ、中山道(なかせんどう)の宿場町として発展してきた街です。市内に30駅ほど点在しており、新幹線は5路線、JR各線、私鉄線が充実していて東日本の重要なアクセス拠点になっています。

複数路線乗り入れている駅の中でも、とくに規模が大きいのは大宮駅です。その他にも、さいたま新都心駅・浦和駅・南浦和駅など、通勤や通学に便利な駅がそろっています。

さいたま市の人口推移

2001年5月に近隣3市と合併して100万人を超える大都市となった、さいたま市。さらに旧岩槻市との合併を経て、ますます人口は増加しています。2018年9月には総人口130万人を突破し、政令指定都市として発展し続けているのが特徴です。今もなお、さいたま市の人口は増え続けています。

同時に世帯数も、2001年は約40万世帯だったのが2017年には約54万世帯に増加。土地や物件に対する需要は確実にあり、適正な価格で買取してもらえるでしょう。

さいたま市の地価情報

さいたま市は埼玉県の県庁所在地で、政令指定都市の一つですが都心のベッドタウンとしての性質を持ちます。地価平均はこの10年位は比較的安定して推移しています。

2018年の公示地価の平均は1平方メートルあたり27万4,785円、坪単価は平均90万8,380円/坪で前年からの変動率は+1.95%とやや上昇。特に市内の住宅地・商業地の地価は上昇傾向にあり行政区の中で変動率は大宮区が+3.97%で1位となっています。

さいたま市の売却相場

実際にさいたま市内で取引されていた価格の事例をもとに、土地・一戸建て・マンションの売却相場を割り出しました。

土地の売却相場

面積や住むエリアによって売却価格にバラつきがありますが、約100m2なら1,000~2,500万円が相場といえるでしょう。面積が大きければその分、価値も高まりますが、需要があるエリアは小規模の面積でも高値がつく傾向にあります。

土地の売却事例

販売価格 面積 エリア
7,600万円 264.46m2 さいたま市中央区
8,600万円 216.31m2 さいたま市浦和区
2,500万円 201.5m2 さいたま市岩槻区
1,000万円 128.37m2 さいたま市見沼区
2,000万円 112.0m2 さいたま市浦和区
1,900万円 108.14m2 さいたま市緑区
2,700万円 102.48m2 さいたま市北区
1,100万円 100.08m2 さいたま市大宮区
1,000万円 84.61m2 さいたま市桜区
1,300万円 61.0m2 さいたま市大宮区

さいたま市の土地売却相場を詳しく見る

一戸建ての売却相場

さいたま市内の一戸建てで多い間取りが4LDKで、その場合の売却相場は3,500万円前後です。もちろんエリアや間取り、建物の状態などで価値が変わるため、4LDKでも2,000万円以下での取引になることもあります。

一戸建ての売却事例

販売価格 間取り・面積 エリア
4,000万円 3LDK さいたま市浦和区
3,600万円 3LDK さいたま市浦和区
5,800万円 4LDK さいたま市大宮区
4,800万円 4LDK さいたま市浦和区
4,000万円 4LDK さいたま市北区
2,900万円 4LDK さいたま市西区
2,600万円 4LDK さいたま市中央区
2,200万円 4LDK さいたま市見沼区
1,700万円 4LDK さいたま市西区
1,200万円 5DK さいたま市北区

さいたま市の一戸建て売却相場を詳しく見る

マンションの売却相場

3LDKのマンションなら、需要の高い浦和区や大宮区などで6,000万円以上での取引が期待できます。さいたま市全体の売却相場は2,800万円前後です。マンションの状態によって取引価格は左右されるため、信頼できる不動産会社で相談することが重要になります。

マンションの売却事例

販売価格 面積 エリア
6,000万円 3LDK さいたま市浦和区
3,400万円 3LDK さいたま市南区
3,400万円 3LDK さいたま市南区
3,000万円 3LDK さいたま市大宮区
2,400万円 3LDK さいたま市北区
2,200万円 3LDK さいたま市桜区
1,400万円 3LDK さいたま市浦和区
1,100万円 3LDK さいたま市桜区
1,500万円 2LDK さいたま市大宮区
1,000万円 2LDK さいたま市桜区

さいたま市のマンション売却相場を詳しく見る

※参照元:SUUMO関東版『さいたま市の売却事例一覧』

さいたま市で不動産売却した人の体験談

体験談1.海外転勤のためにマンションを売却

  • エリア:
    川口駅から徒歩約7分
  • 物件種類:
    マンション
  • 築年数/間取り/坪数:
    -/1LDK/-
  • 査定価格→売却価格:
    1,180万円→1,380万円

海外転勤のためにマンションを売却したいと考えていました。しかし私自身が若いせいか、色々な不動産会社を回ったものの、相手にされている感じがしませんでした。

このまま持ち家として持っていようか悩んだ際に、一括見積もりサイトに登録し見積もりを取ってみました。すると、数件不動産会社から連絡が来て、きちんと話をすることができました。不動産会社を回っていたあの時の対応は何だったんだろう…と思います。

マンションは購入して2年しか経っていないこともあり、状態としては綺麗でした。きっとそれなりの値が付くだろうと思っていた私でも、少し「おおっ」と思えるような査定が付きました。

結局1か月くらい売れないまま、海外に転勤する日が来てしまったのですが、その後は不動産会社の方に丁寧に管理していただけたので、不安はなかったです。無事に売却もできたし、ホッとしました。

体験談2.きちんと売却できそうな会社を選択

  • エリア:
    埼玉県さいたま市浦和区
  • 物件種類:
    マンション
  • 築年数/間取り/坪数:
    -/4LDK/28坪
  • 査定価格→売却価格:
    3,780万円→3,580万円

医師として公立病院に勤めていましたが、定年を前に退職し、都内で小さなクリニックを経営することになりました。そうすると今住んでいるマンションでは生活に不便だと感じ、売却することを決めました。

実際に査定をしていただき、その上で不動産会社を決めました。銀行系の会社にしたのですが、開業先も転居先もすでに決まっていたことから、融資の話もできるのではと期待もありました。

でも1番の決め手となったのは、確実に売ってくれるだろうという安心感。『高値で売りたい!』という欲よりも、『確実に売却できることに重き』をおいていたため、それができそうな不動産会社を選んだわけです。

実際に受けた説明は綿密で、文句のつけようがありませんでしたし、間違った選択では無かったと思っています。ほぼ想定の値段通りに売却もできたため、とても満足しています。

体験談3.大手のネームバリューを活用

  • エリア:
    埼玉県さいたま市緑区
  • 物件種類:
    戸建て
  • 築年数/間取り/坪数:
    -/4LDK/35坪
  • 査定価格→売却価格:
    2,000万円→2,100万円

旦那の実家の近くに引っ越すために、今の家を売ることにしました。築年数が古く、本当に買い手がつくのか不安だったため、信頼できそうな大手の仲介会社に依頼。結果的にこれが正解だったと思います。

ウチの魅力というよりは、大手の不動産会社の名前に惹かれて多くの人が集まってきた印象です。そのため、売却までに思っていたよりも時間が掛かりませんでした。

また、シロアリや雨漏りなど不安な点がいくつかあったんですが、事前に不動産会社の方が細かく確認してくださいました。とくに、売却から2年以内にシロアリや雨漏りなどのトラブルがあった場合は、仲介会社が保証してくれるというサービスが大変有難かったです。安心して売却できる企業と出会えて良かったです。

体験談4.時間をかけて希望価格で売却

  • エリア:
    埼玉県さいたま市
  • 物件種類:
    戸建て
  • 築年数/間取り/坪数:
    -/5LDK/30坪
  • 査定価格→売却価格:
    1,800万円→1,800万円

子育てが終わって子どもが巣立ち、妻と二人になると5LDKのマイホームを持て余すようになりました。また立地的にも少々不便があったので、老後のことを考えるともう少し駅近くに住まいを構えたい。いろいろ考えた結果、住んでいた戸建ては売却してマンションに住み替えることにしました。

不動産会社を選ぶときは「時間がかかってもいいので、可能な限り高値で売却してくれること」「長期戦になってもいいように、相性のいい営業マンがいること」を重視しました。幸い住宅ローンは全て完済していましたし、マンションの購入費も工面できていたため、気長に高額売却を狙いたかったんです。ある意味、老後の楽しみ感覚ですね。

一括査定サイトを利用し、そのなかから複数社に訪問査定を依頼しましたが、提示される査定額は正直まちまちでした。そのなかから一番説明が的確で、対応が誠実だった1社を選択。売却は1年4か月の期間を費やしましたが、当初の査定価格を下げることなく、1,800万円で無事売却できました。大満足とは言えないものの、おおむね満足できる結果です。

体験談5.スピード売却を実現!

  • エリア:
    埼玉県さいたま市
  • 物件種類:
    マンション
  • 築年数/間取り/坪数:
    -/2LDK/26坪
  • 査定価格→売却価格:
    1,850万円→1,800万円

急な海外転勤が決まり、当時住んでいたマンションを売ることにしました。ですが、転勤が決まったのは異動の2か月前。かなり急いで売却を進めなければ間に合いません…。とにかく時間との勝負だと、すぐに複数の会社に査定を依頼。そのなかから2社を選んで、訪問査定を頼みました。

1社に絞った決め手は、こちらの事情を組んだうえでスピーディーに売却プランを提示してくれたこと。最初の1か月は集中して営業活動してもらい、難しければそのまま不動産会社に買い取っていただく…本当に的確な提案だったと思います。これなら、確実に2か月以内に売却できますからね。

そして、なんと本当に1か月で買い手が見つかったんです!期待はしていましたが、ご連絡をいただいたときは本当に驚きました。売却価格も査定とほぼ変わらず、大満足の結果となりました。

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