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さいたま市の一戸建て売却相場

埼玉県内でも特に人気・需要が高いさいたま市での一戸建売却相場を調査。エリア別に一覧にしてまとめているので、ぜひ参考にしてください。

エリア別の売却相場

一戸建ての売却価格は最寄り駅からの距離や築年数、家の広さによって大きく異なるもの。エリアによる違いを知るため、平均坪単価を調査しました。その結果、浦和区が最も高く坪単価144.6万円。48坪の一戸建ての場合は売却価格6,904.8万円になります。

さいたま市全体での一戸建て売却相場は4,940.5万円ですので、2000万円もの差があることに。都心へのアクセスが良く、駅近くにはショッピングモールが充実する浦和区の需要・人気が特に高いことがうかがえました。

次いで、さいたまアリーナ有する中央区、さいたま市で最も人口が多い南区、交通アクセスが良く生活の利便性も確保された大宮区が続きます。

売却相場一覧

エリア名 平均坪単価 48坪の一戸建ての場合
浦和区 144.6万円/坪 6,940.8万円
中央区 128万円/坪 6,144万円
南区 125.1万円/坪 6,004.8万円
大宮区 122.2万円/坪 5,865.56万円
北区 101.7万円/坪 4,881.6万円
緑区 100.3万円/坪 4,814.4万円
桜区 94.3万円/坪 4,526.4万円
西区 81.1万円/坪 3,892.8万円
見沼区 80.7万円/坪 3,873.6万円
岩槻区 69.5万円/坪 3,336万円

さいたま市の一戸建て売却事例

都心へのアクセスも良いため、ファミリー層から学生まで、注目しているさいたま市。ここではさいたま市の一戸建て売却事例を紹介します。

さいたま市の一戸建て売却事例
所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積 建物/固有面積 売却時期 成約までの期間
さいたま市大宮区東町2 JR埼京線大宮 4,700万円台 4LDK 106.18m2 43.06m2 2018年11月 不明
さいたま市西区三橋5 JR京浜東北線大宮 1,900万円 5LDK+S 209.14m2 149.05m2 2019年04月 不明
さいたま市中央区新中里2 JR埼京線南与野
JR京浜東北線北浦和
1,600万円台 3DK 57.85m2 58.77m2 2019年04月 不明
さいたま市大宮区三橋 JR京浜東北線大宮
JR埼京線北与野
2,100万円台 5LDK 100.01m2 98.53m2 2018年冬 不明
さいたま市中央区八王子 JR埼京線与野本町
JR埼京線北与野
2,500万円台 4LDK 100.01m2 98.53m2 2018年冬 不明
さいたま市中央区八王子 JR埼京線与野本町
JR埼京線北与野
2200万台 4LDK 93.47m2 89.43m2 2018年冬 不明
さいたま市岩槻区本丸 東武野田線東岩槻
東武野田線岩槻
600万円台 3DK 96.61m2 54.52m2 2018年秋 不明
さいたま市見沼区大字東門前 東武野田線七里 2,600万円台 3LDK 100.5m2 98.33m2 2019年3月 不明
さいたま市緑区大字三室 JR京浜東北線北浦和 2,400万円台 3LDK 135.07m2 99.36m2 2009年10月 不明
さいたま市見沼区春岡 JR宇都宮線東大宮 2,900万円台 4LDK 163.85m2 99.77m2 2018年12月 不明
さいたま市緑区原山2 JR京浜東北線浦和 5,800万円台 3LDK 116.06m2 109.5m2 2018年12月 不明
さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線大和田 1,400万円台 4LDK+S 106.79m2 92.54m2 2019年01月 不明
さいたま市緑区大字中尾 JR武蔵野線東浦和 3,100万円台 4LDK 87.18m2 105.99m2 2019年春 不明
さいたま市見沼区大字南中野 JR京浜東北線大宮 2,600万円台 4LDK 196.27m2 105.77m2 2019年春 不明
さいたま市桜区大字大久保領家 JR武蔵野線西浦和 2,900万円台 4LDK+S 112.43m2 97.6m2 2019年春 不明
さいたま市浦和区上木崎2 JR京浜東北線与野 4,000万円台 4LDK 不明 不明 2019年冬 不明
さいたま市岩槻区大字鹿室 東武野田線岩槻 1,200万円台 3LDK 100.22m2 92.74m2 2019年冬 不明

参照元サイト:suumo

【最新版】さいたま市の一戸建て売却事情

市全体で人気が高いのはファミリー向けの一戸建て物件

東京へのアクセスが良く、生活の利便性も確保されているさいたま市。人口も毎年増え続けている人気都市です。

2018年の一戸建て売買件数は301件。前年と比べると6件減ですが依然として需要が高く、近年では延床面積100m2未満のファミリー向けの物件数が増加しています。

もちろん、「ファミリー向けの一戸建てであれば確実に売れる」というわけではありません。さいたま市で一戸建てを売却する際のポイントは、エリアに強い不動産売却業者を選ぶこと。

さいたま市は浦和・大宮・与野が合併してできた、県内で2番目に大きな市です。エリアによって居住者の層や求められる条件が異なり、売却相場にも幅が出るのが特徴。そのため、さいたま市の各エリアの需要を知り尽くした地元の不動産売却業者を選ぶのがオススメです。

取引物件の平均築年数が減少傾向に

最近のさいたま市の一戸建て売却事情として挙げられるのは「平均築年数が減少して、比較的新しい物件の取引が増加していること」。2017年の平均築年数は9.9年でしたが、2018年には8.4年となっています。

さいたま市は都心と比べて不動産価格がリーズナブルで、中古物件よりも新築物件のほうの需要が高い傾向にあります。中古でも、比較的新しい物件が求められるのはおかしいことではありません。

築年数が平均~それよりも古い場合は、売却にかかる時間が長期化する可能性も…。不動産売却業者を選ぶ際はスピーディーな売却が狙える業者か、買取にも力を入れている業者に任せたほうが良いでしょう。

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