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中央区のおすすめ不動産売却業者4選

さいたま市中央区およびその周辺に拠点を構える不動産売却業者を徹底リサーチ!評判の良い不動産売却業者のなかから、物件・こだわり別にオススメの会社をピックアップしました。

戸建・土地

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取ネクスト・リアルプラン

中央区に隣接する浦和に拠点を構えるネクスト・リアルプラン。不動産買取をメインにしており、査定1~2日・成約最短3~1週間という圧倒的なスピード感を誇っています。また不動産の査定額・売却価格にも自信が。査定は無料で行ってくれるので、まずは査定額だけ確認してみるのも良いでしょう。

測量士や司法書士など売却に関わる士業の手配も可能。残っている家具の買取依頼や相続に関する手続きまで、不動産売却に関することなら何でもサポートしてくれます。

また相続物件やローンが残っている物件、活用法がまだ決まっていない不動産の運用相談もOK。相談のみでも対応してくれるのが嬉しいポイントです。

ネクスト・リアルプラン公式キャプチャ 引用元:ネクスト・リアルプラン公式サイト
https://www.next-rp.co.jp/
  • 会社名:株式会社ネクスト・リアルプラン
  • 住所:埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102
  • アクセス:JR京浜東北線・根岸線「浦和駅」より徒歩7分
CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介ベストセレクト
与野本町店

埼玉・東京の不動産を扱っているベストセレクト。創業35年以上の実績があり、老舗ならではの豊富なノウハウと安心感が特徴です。

プライバシーへの配慮も◎で、査定中に知り得た個人情報は守秘義務に基づいて厳守。物件確認の際には社名が載っていない車を使用するといった徹底っぷりが魅力です。

不動産仲介においては自社ホームページや有名な不動産ポータルサイトに物件を掲載し、たくさんの人に情報を届けてくれます。さらに首都圏に9店舗の営業所があり、多数の不動産購入希望が訪れるそう。高い集客力で売却をサポートしてくれる不動産業者です。

ベストセレクト公式キャプチャ 引用元:ベストセレクト公式サイト
http://www.bestselect.co.jp/
  • 会社名:株式会社ベストセレクト(与野本町店)
  • 住所:埼玉県さいたま市中央区本町東1-5-14
  • アクセス:JR在来線「与野本町駅」より徒歩5分

マンション

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スピード買取株式会社インヴァイト

買取専門の不動産売業者・株式会社インヴァイト。直接買取のため買い手探しや価格交渉といった面倒な工程は必要なし。物件査定→契約→決済・引き渡しの3ステップで完結する、スピーディーな不動産売却が実現できます。

また、埼玉に密着した不動産事業を手掛けて20年以上という長い歴史もインヴァイトの特徴のひとつ。不動産の売買・仲介のほか管理業務やコンサルタント業務も行っており、豊富な経験とノウハウを有しています。

売却以外にもベストな選択肢があれば提案してくれますし、その後も活用もサポートしてくれるでしょう。「売却以外の活用法も検討したい」という方におすすめの不動産業者です。

インヴァイト公式キャプチャ 引用元:株式会社インヴァイト公式サイト
https://invite.co.jp/
  • 会社名:株式会社インヴァイト
  • 住所:埼玉県さいたま市中央区下落合4-10-12 インヴァイトビル3階
  • アクセス:JR在来線「与野本町駅」東口より徒歩7分
CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介大成有楽不動産販売
大宮センター

首都圏に35店舗以上の拠点をもち、巨大なネットワークを広げている大成有楽不動産販売。希望価格でマンションを売却できるよう、グループ力を活かして不動産仲介に尽力してくれます。

また充実したサポートサービスも、大成有楽不動産販売の魅力の1つ。

マンション売却の際にはハウスクリーニングを実施。浴室やキッチン、お手洗いといった水まわりをクリーニングしてくれます。また床フローリングや壁クロスなどの剥がれ・傷を補修するマンションリペアサービスも行っています。(対象物件は築15年以内かつ専用面積40m2以上のマンションです)

大成有楽不動産販売公式キャプチャ 引用元:大成有楽不動産販売公式サイト
https://www.ietan.jp/sell
  • 会社名:大成有楽不動産販売株式会社(大宮センター)
  • 住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング1F
  • アクセス:JR在来線「大宮駅」より徒歩8分

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さいたま市中央区の不動産売却相場

東京・大宮のベッドタウンとして人気の高い中央区。物件種別の売却相場は以下の通りです。

さいたま市中央区の一戸建て売却相場

中古一戸建ての売却相場は平均坪単価128万円でした。さいたま市内では浦和区に次いで2番目に高い数値を記録しています。生活の利便性が確保されており、都心や大宮などへのアクセスも良いことから人気の高いエリアです。

特徴は取引物件の平均築年数が12.2年と、比較的新しいマンションの取引が多いこと。築20年を超える古い物件は、もしかしたら売却にかかる時間が長期化するかもしれません。できるだけ売却活動に時間を取られたくない…という場合は不動産仲介ではなく買取を検討してみるのがオススメです。

さいたま市中央区のマンション売却相場

中央区のマンション売却相場は2,710.2万円。2018年に限定すると2,941.8万円となっており、近年は市場相場は好調であることがうかがえます。また築20年以上の物件が半数を占めており、古いマンションでも需要が高いのが特徴です。

ただ、需要が高いとはいっても築年数が古くなるごとに市場価格も落ちていきます。売却を検討しているなら、売却に向けて早めに動きはじめるほうが良いでしょう。

さいたま市中央区の土地売却相場

中央区の土地売却相場を調べてみると平均坪単価は77.1万円。平均相場は5,926.2万円でした。埼玉やさいたま市の平均を大きく上回っており、中央区の需要・人気の高さがうかがえます。

ただ2011~2015年にかけては平均坪単価86~93万円と好調に推移でしていましたが、2016年に71.1万円へと下落。以降は取引が行われていません。現在の市場価格については正確なデータがない状態。もし中央区の土地を売却するなら、中央区のエリア事情や購入層を知り尽くした地元の業者に依頼するのが得策です。

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