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戸田市の一戸建て売却相場

一軒家

戸田市で一戸建てを売却する場合、いくらになる?気になる売却相場を一覧表にしてまとめました!近年の取引事情も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

エリア別の売却相場

戸田市全体の一戸建て売却相場は平均6,911.2万円。平均坪単価は116.1万円でした。埼玉県内でも特に高く、戸田市の人気・需要の高さがうかがえます。

エリア別にみると最も高いのは戸田市南町で坪単価187.9万円。JR埼京線「戸田公園駅」にほど近く、都心へのアクセスが良い地域です。続いてJR埼京線「北戸田駅」へのアクセスが良く、戸田西インターチェンジがあり高速道路の利便性も優れた大字美女木エリアの売却相場が高い傾向ありました。

全体的に、交通の利便性が優れた北戸田駅・戸田駅・戸田公園駅周辺エリアの人気が高いようです。

売却相場一覧

笹目南町94.1万円/坪4,234.5万円

エリア名 平均坪単価 45坪の一戸建ての場合
南町 187.9万円/坪 8,455.5万円
大字美女木 163.5万円/坪 7,357.5万円
下戸田 133.5万円/坪 6,007.5万円
上戸田 132万円/坪 5,940万円
大字新曽 131.3万円/坪 5,908.5万円
本町 129万円/坪 5,805万円
喜沢南 124.6万円/坪 5,607万円
新曽南 116.9万円/坪 5,260.5万円
氷川町 114.4万円/坪 5,148万円
中町 114.4万円/坪 5,148万円
喜沢 113.6万円/坪 5,112万円
下前 110.7万円/坪 4,981.5万円
笹目北町 109.6万円/坪 4,932万円
大字上戸田 107.5万円/坪 4,837.5万円
川岸 105.7万円/坪 4,756.5万円
笹目 100.8万円/坪 4,536万円
美女木 93.9万円/坪 4,225.5万円
早瀬 88.8万円/坪 3,996万円
美女木東 81.7万円/坪 3,676.5万円

戸田市の一戸建て売却事例

戸田市の一戸建て売却事例を紹介します。

さいたま市の一戸建て売却事例
所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
売却時期 成約までの期間
戸田市上戸田 JR埼京線戸田 5,600万円台 不明 160㎡
不明
不明 2018年1月~3月
戸田市上戸田 JR埼京線戸田公園 8,200万円台台 4LLDDKK+S 144.05㎡
149.35㎡
2017年10月 不明
戸田市川岸 JR埼京線戸田公園 4,300万円台 不明 230㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市川岸 JR埼京線戸田公園 1,900万円台 不明 70㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市喜沢 JR京浜東北線西川口 2,400万円台/3DK+S 3DK+S 57.23㎡
114.7㎡
2017年4月 不明
戸田市喜沢 JR京浜東北線西川口 550万円台 不明 50㎡
不明
不明 2018年7月~9月
戸田市喜沢南 JR埼京線戸田公園 1,200万円台 4LDK 不明
不明
2017年9月 不明
戸田市喜沢南 JR埼京線戸田公園 4,000万円台 不明 70㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市笹目 JR埼京線戸田 3,800万円台 4LDK 68.78㎡
108.94㎡
2018年8月 不明
戸田市笹目 JR埼京線戸田 3,400万円台 4LDK 86.77㎡
93.96㎡
2017年4月 不明
戸田市笹目南町 JR埼京線戸田公園 3,800万円台 不明 100㎡
不明
不明 2018年7月~9月
戸田市笹目南町 JR埼京線戸田公園 3,600万円台 不明 100㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市下前 JR埼京線戸田公園 4,700万円台 不明 60㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市下前 JR埼京線戸田公園 3,700万円台 3LDK 不明
不明
2018年7月 不明
戸田市戸田公園 JR埼京線戸田公園 4,300万円台 不明 105㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市大字新曽 JR埼京線戸田 3,800万円台 4LDK 不明
不明
2017年10月 不明
戸田市大字新曽 JR埼京線戸田 5,600万円台 不明 100㎡
不明
不明 2018年4月~6月
戸田市新曽南 JR埼京線戸田公園 3,300万円台 3LDK+S 不明
不明
2015年9月 不明
戸田市新曽南 JR埼京線戸田公園 4,100万円台 不明 65㎡
不明
不明 2018年7月~9月
戸田市美女木 JR埼京線北戸田 2,700万円台 不明 125㎡
不明
不明 2018年4~6月
戸田市美女木 JR埼京線北戸田 3,300万円台 不明 70㎡
不明
不明 2018年1~3月
戸田市本町 JR埼京線戸田公園 2,000万円台 不明 80㎡
不明
不明 2017年10月~12月
戸田市中町 JR埼京線大崎 3,700万円台 4LDK 84.6㎡
100.3㎡
2017年春 不明

参照元サイト:suumo

【最新版】戸田市の一戸建て売却事情

2016年から2018年にかけて坪単価は上昇傾向

2016年の一戸建て売買・取引における平均坪単価は103.1万円。翌年には105.8万円に上昇し、さらに2018年においては118.5万円を記録しています。ここ10年間のピークである2015年の平均坪単価128.9万円に届く勢いで、順調に推移しているようです。

ただ、2020年東京オリンピック以降は経済の冷え込みが懸念されており、不動産価格にも影響が及ぶ可能性があります。投資目的でないなら、早めの売却が無難かもしれません。坪単価が好調している今のうちに、ぜひ検討してみてくださいね。

駅から遠い・築年数が古い…そんな一戸建てでも需要アリ!

戸田市内にある一戸建てなら、駅から多少遠くても一定数の需要があります。2018年の一戸建て売買・取引の内訳を見てみると最寄り駅から徒歩6~10分の物件が1件、10~20分の物件が12件、20分以上の物件が9件ありました。全体の約4割を駅から徒歩20分以上の一戸建てが占めていることになります。

築年数の内訳を見たところ、築20年以上の古い物件が7件。さらに、うち3件は築40年以上の物件でした。「相続したはいいが放置してしまっている…」など、空き家状態になっている物件があるなら売却相場が好調している今のうちに売却するのがオススメです。

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