戸田市の一戸建て売却相場
戸田市で一戸建てを売却する場合、いくらになる？気になる売却相場を一覧表にしてまとめました！近年の取引事情も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
エリア別の売却相場
戸田市全体の一戸建て売却相場は平均6,911.2万円。平均坪単価は116.1万円でした。埼玉県内でも特に高く、戸田市の人気・需要の高さがうかがえます。
エリア別にみると最も高いのは戸田市南町で坪単価187.9万円。JR埼京線「戸田公園駅」にほど近く、都心へのアクセスが良い地域です。続いてJR埼京線「北戸田駅」へのアクセスが良く、戸田西インターチェンジがあり高速道路の利便性も優れた大字美女木エリアの売却相場が高い傾向ありました。
全体的に、交通の利便性が優れた北戸田駅・戸田駅・戸田公園駅周辺エリアの人気が高いようです。
売却相場一覧
| エリア名 | 平均坪単価 | 45坪の一戸建ての場合 |
|---|---|---|
| 南町 | 187.9万円／坪 | 8,455.5万円 |
| 大字美女木 | 163.5万円／坪 | 7,357.5万円 |
| 下戸田 | 133.5万円／坪 | 6,007.5万円 |
| 上戸田 | 132万円／坪 | 5,940万円 |
| 大字新曽 | 131.3万円／坪 | 5,908.5万円 |
| 本町 | 129万円／坪 | 5,805万円 |
| 喜沢南 | 124.6万円／坪 | 5,607万円 |
| 新曽南 | 116.9万円／坪 | 5,260.5万円 |
| 氷川町 | 114.4万円／坪 | 5,148万円 |
| 中町 | 114.4万円／坪 | 5,148万円 |
| 喜沢 | 113.6万円／坪 | 5,112万円 |
| 下前 | 110.7万円／坪 | 4,981.5万円 |
| 笹目北町 | 109.6万円／坪 | 4,932万円 |
| 大字上戸田 | 107.5万円／坪 | 4,837.5万円 |
| 川岸 | 105.7万円／坪 | 4,756.5万円 |
| 笹目 | 100.8万円／坪 | 4,536万円 | 笹目南町 | 94.1万円／坪 | 4,234.5万円 |
| 美女木 | 93.9万円／坪 | 4,225.5万円 |
| 早瀬 | 88.8万円／坪 | 3,996万円 |
| 美女木東 | 81.7万円／坪 | 3,676.5万円 |
【最新版】戸田市の一戸建て売却事情
2016年から2018年にかけて坪単価は上昇傾向
2016年の一戸建て売買・取引における平均坪単価は103.1万円。翌年には105.8万円に上昇し、さらに2018年においては118.5万円を記録しています。ここ10年間のピークである2015年の平均坪単価128.9万円に届く勢いで、順調に推移しているようです。
ただ、2020年東京オリンピック以降は経済の冷え込みが懸念されており、不動産価格にも影響が及ぶ可能性があります。投資目的でないなら、早めの売却が無難かもしれません。坪単価が好調している今のうちに、ぜひ検討してみてくださいね。
駅から遠い・築年数が古い…そんな一戸建てでも需要アリ！
戸田市内にある一戸建てなら、駅から多少遠くても一定数の需要があります。2018年の一戸建て売買・取引の内訳を見てみると最寄り駅から徒歩6～10分の物件が1件、10～20分の物件が12件、20分以上の物件が9件ありました。全体の約4割を駅から徒歩20分以上の一戸建てが占めていることになります。
築年数の内訳を見たところ、築20年以上の古い物件が7件。さらに、うち3件は築40年以上の物件でした。「相続したはいいが放置してしまっている…」など、空き家状態になっている物件があるなら売却相場が好調している今のうちに売却するのがオススメです。
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