不動産売却ガイド 埼玉南部編 » 蕨市でおすすめの不動産売却業者

蕨市でおすすめの不動産売却業者

不動産を売却する際に最初に決めるのは、「買取」と「仲介」どちらを利用するか。そのうえで不動産会社の得意・不得意を見極めることが重要です。マンション取引に力を入れている会社に戸建ての売却を依頼すると、高値が付かない可能性も…。

ここでは「仲介or買取」、「一戸建て・土地orマンション」に分けて、評判のいい不動産売却業者をリサーチ!買取は査定スピード・仲介は売却実績を参考に、蕨市でおすすめの不動産会社を紹介していきます。

戸建・土地

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取 ネクスト・リアルプラン

ネクスト・リアルプラン公式キャプチャ 引用元:ネクスト・リアルプラン公式サイト
https://www.next-rp.co.jp/
最短3日でスピード現金化の不動産買取

さいたま市浦和区に拠点を置いて不動産の売買・仲介や賃貸業を行っている不動産会社です。

圧倒的に早い成約スピードを強みとしていて、自社が買主となることによって最短3日から1週間で成約することも可能。査定に関しても素早く1~2日程度で査定額を提示してくれる。

所在地はさいたま市になるが、蕨市を注力エリアにしており、蕨でも同様のスピード感で対応してくれます。

ネクスト・リアルプランの口コミ

「海外転勤が決まったのでマンションを売ることに決めました。他の不動産屋では、歳が若いからかずさんな対応をされることが多かったように思います。ですがネクスト・リアルプランさんは査定を快く引き受けてくださり、不明点や感じていることなどをすべて聞いてくださったうえで、納得できる金額を提示していただけました。」

査定スピード 1~2日
成約最短3日

住所:埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102

アクセス:JR浦和駅から徒歩7分、JR南浦和駅から徒歩17分

CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介 三井住友トラスト不動産
大宮センター

三井住友トラスト不動産公式キャプチャ 引用元:三井住友トラスト不動産公式サイト
http://smtrc.jp/uritai/
グループ力に支えられ資産運用や相続の相談も可能

三井住友信託銀行グループの中の1社で、さいたま市を中心に居住用不動産の売買・仲介や投資用・事業用の不動産や遊休地の有効活用の提案など全国に広がるネット網を活用した幅広いサービスを提供しています。

グループ力で全国から集められた購入希望者情報を活用した売却活動や有資格者のきめ細やかな対応と解決力を強みとしており、三井住友信託銀行と連携して資産運用や相続・遺言などの相談もワンストップで対応が可能です。

三井住友トラスト不動産の口コミ

「まだローンが残っている状態の戸建を売るか・貸すかで迷っており、似たような事例を扱ったことがあるというこちらに聞いてみることに。担当の方は『この方法は良いと思う』『おすすめはできない』などハッキリ言ってくれる方で私と相性が良く、トントン拍子に売買を進めることができました。」

仲介実績 190件

売却実績参考元(※2019年3月1日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/baikyaku/kaisha/kanto/kc_003852023/jisseki/)

住所:埼玉県さいたま市大宮区大門町2-81-2 大門町ビル2階

アクセス:JR・東武鉄道大宮駅から徒歩4分、ニューシャトル大宮駅から徒歩7分

マンション

SPEED!買取 SPEED!買取

スピード買取平和不動産

平和不動産公式キャプチャ 引用元:平和不動産公式サイト
http://www.heiwa-f.jp/business/sale.html
地域密着の不動産買取

50年近く埼玉南部で不動産業を営んできた平和不動産では、埼玉南部での不動産の売却実績も多く、最適な売却プランを提示できるノウハウを保有しています。

蕨市の不動産買取に対応するのは戸田市の店舗になりますが、査定スピードも速く、3~4日で査定金額を提示してくれるそうです。

仲介だけではなく買取も積極的に行っているので、不動産の疑問や悩みをトータルでサポート可能。埼玉県の南部で地域に根差した不動産事業を長く展開してきたからこそ、売り手・買い手が満足する提案をしてくれるでしょう。

平和不動産の口コミ

口コミは見つかりませんでした。

査定スピード 3~4日

住所:埼玉県戸田市新曽2186番地1

アクセス:JR北戸田駅から徒歩2分

CAREFULLY!仲介 CAREFULLY!仲介

じっくり仲介 大成有楽不動産販売
川口センター

大成有楽不動産販売公式キャプチャ 引用元:大成有楽不動産販売公式サイト
https://www.ietan.jp/sell
コンシェルジュサービスによるトータルサポート

大成有楽不動産販売は、大成建設グループの住宅仲介事業を担う会社です。

首都圏全域に広く店舗を持ち、ネットワークが広域に広がっているため、売却のみならず、住み替えの相談なども可能。

無料のコンシェルジュサービスがあり、不動産の税金・法律のことなど専門スタッフが内容に応えてくれる機会も定期的に開催しています。

大成有楽不動産販売の口コミ

「子供が大きくなったらいずれ引っ越そうと考えており、今の家を手放す準備をするため一括査定サイトに登録しました。大成有楽不動産販売は見積もりが正確だったし、営業さんが親切にしてくれたのが決め手ですね。とても話しやすかったので、こちらで売却と新しい戸建の購入を決めました。」

仲介実績 178件

売却実績参考元(※2019年3月1日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/baikyaku/jirei/__JJ_JJ052FD002_arz1030z2bsz1021z2kcz1000466020.html)

住所:埼玉県川口市本町4-1-6 第一ビル1階

アクセス:JR川口駅から徒歩3分

そのほかの蕨市の不動産売却業者一覧

パークホーム

蕨市、川口市、さいたま市を中心に土地・戸建・マンションの売買を専門に行っている地域密着型の不動産会社です。物件の売却では訪問査定だけでなくホームページからの査定も可能で、買取にも対応しています。また仲介を依頼した場合でも、希望期間内に売買が成立しなかった時には買取保証システムが利用できるので安心です。

パークホームの口コミ

「初めてお会いした時に、営業さんが笑顔で接してくださったのが印象的でした。その後も親切に対応していただき、とてもスムーズに取引を終えられたので感謝しています。」

住所:埼玉県川口市芝園町2-1-116

アクセス:JR蕨駅から徒歩7分

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市川不動産

昭和44年に蕨市を拠点に創業してから半世紀近く地域の不動産を取り扱ってきた不動産会社です。現在はMAST特約店として蕨市や川口市の賃貸物件の仲介をメインにしていますが、長年の経験を生かした不動産売買にも対応。またリノベーション・リフォーム提案や施工も行っており、物件の資産価値向上の相談も可能です。

市川不動産の口コミ

「蕨には不動産屋がたくさんありますが、市川不動産さんは地域に根差した不動産屋さんというのでしょうか。私の話を一つひとつ聞いてくれたのが嬉しかったです。担当してくださった方にはお世話になりました。専用の駐車場もありますし、車で行きやすいのがありがたかったですね。」

住所:埼玉県蕨市塚越2-3-11

アクセス:JR蕨駅から徒歩4分

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リアルさいたま

埼玉県南から東部を中心とした不動産売買を専門に行っている会社です。特に売却に力を入れており、机上査定であれば即日無料で対応しています。また買取保証や買い替えの際の売却損上乗せローンなどスムーズな売却のためのサービスも用意。シニアや大家族の不動産売却をサポートする仲介手数料割引制度も利用できます。

売却では、依頼から素早く売却できるように、販売活動を積極的に実施。さらにリアルさいたまは年中無休で営業しているので、売却できる最良のタイミングを逃しません。より早く・より高く売却することをモットーに、その豊富な実績とノウハウを活かしています。

リアルさいたまの口コミ

口コミは見つかりませんでした。

住所:埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-2

アクセス:JR土呂駅から徒歩2分

リアルさいたまの詳細を見てみる

ベストスタイル

蕨・川口エリアに特化して不動産の売買や賃貸仲介・管理などを行っている地域密着型の不動産会社です。戸建やマンションも含め住居から投資用物件まで幅広く対応しており、現金化を急ぐ場合には買取にも応じてもらえます。査定や相談は無料で行っており売却の場合は仲介手数料が30%割引されるキャンペーンも適用されます。

ベストスタイルの口コミ

「店舗に清潔感あり、スタッフもみなさん丁寧に対応してくれた不動産会社でしたね。色々な会社を見て回りましたが、ベストスタイルさんが一番真摯に接してくれたという印象を持ちましたので、こちらにお願いすることにしました。」

住所:埼玉県蕨市塚越1-7-2 TKビル

アクセス:JR蕨駅から徒歩2分

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エスアンドティー

不動産の売却、土地売買、物件販売などを行なうエスアンドティー。設立して30周年を迎える、地域に根差した不動産会社です。長年の実績と経験をもとに、一人ひとりに合った不動産売却の提案を行なってくれます。

エスアンドティーでは土地・不動産の買取は行なっていませんが、仲介として売り手と買い手の間に立ち、双方が納得する金額で交渉を進めてくれるでしょう。「時間をかけてもいいから、良い条件で売却したい」という方にぴったりです。こちらでは、そんなエスアンドティーの特徴についてまとめてみました。

エスアンドティーの口コミ

口コミは見つかりませんでした。

住所:埼玉県蕨市中央5-12-13

アクセス:JR蕨駅から徒歩12分

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吉村不動産

約60年もの間、蕨市や川口市の不動産物件を取り扱っている吉村不動産。地域密着型の不動産だからこそできる、地域の情報を交えた的確なアドバイスや提案をしてくれます。ここでは、蕨市に詳しいスタッフが在籍する吉村不動産の特徴をまとめました。

吉村不動産の口コミ

「吉村不動産は地域密着型の小さな不動産屋さんです。そのためか対応はとても親切で、たっぷり時間を取って話を聞いてくれるので嬉しいですね。吉村不動産の近くに物件がある方や、この近くに引っ越したいという方におすすめです。」

住所:埼玉県蕨市塚越7-3-5

アクセス:JR西川口駅から徒歩14分

吉村不動産の詳細を見てみる

蕨市の特徴

日本で最も小さな市として知られる蕨市。面積5.11km2の非常にコンパクトな市です。

都心へのアクセスが良く、需要が高いのが特徴。東京と比べると圧倒的に不動産価格が安いため、ファミリー世帯はもちろん子どもを持たない世帯(DINKS)や子どもがすでに独立している世帯からの人気も高いようです。

蕨市の交通・アクセス環境

日本一面積が小さい市として有名な蕨市。市内には駅が「蕨駅」のみしかありません。ですが、交通の利便性は◎。埼玉の中心部である大宮駅まで約15分、東京駅にも約30分でアクセス可能。新宿駅や池袋駅にも乗り換え1回のみで、所要時間は30分かかりません。

また市内の移動には蕨市コミュニティバス「ぷらっとわらび」が利用可能。運賃は全区間一律100円(小学生以下は50円)とリーズナブル!段差がないノンステップバスで、どなたでも利用しやすいのが特徴です。

蕨市の人口推移

1980年以降から7万人前後を維持しており、総人口は年々上昇傾向にあります。2019年2月には75,225人を記録しました。昨年の2月の総人口は74,546人でしたので、約700人ほど増加しています。

ただ少子高齢化が指摘されており、今後の人口推移には懸念が。空き家の増加による治安の悪化も不安視されているようです。

蕨市の地価情報

蕨市は全国で最も面積が小さい市として知られ、山林が無く大部分が住宅地で占められているため人口密度が非常に高くなっています。他の市と違い地価公示価格と不動産取引価格にほとんど差がありません。

蕨市の2018年の公示地価の平均は1平方メートルあたり25万7,000円、坪単価は平均84万9,586/坪で前年からの変動率は+1.06%と僅かに上昇しています。蕨市の地価推移を見ると2010年から大きな変動はありません。

蕨市の不動産売却相場

物件種別ごとに売却相場をリサーチ!また実際の売却事例を一覧にしてまとめているので、参考にしてみてくださいね。

土地の売却相場

蕨市の土地売却相場は平均価格4,767万円、平均坪単価は104.3万円でした。とくに蕨駅を有する蕨市中央エリアの人気が高くなっています。

都心へのアクセスが良く土地の需要が高いため売却しやすいエリアですが、取引件数が少なさが気になるところ。蕨市の土地を売却する際は、エリア情報に長けた地元密着型の業者に依頼するのがおすすめです。

土地の売却事例

エリア 面積 販売価格
蕨市南町 181.81m2 5,000万円
蕨市 - 4,000万円
蕨市 - 3,100万円
蕨市 - 6,400万
蕨市 47.48m2 800万円
蕨市錦町 - 1億7,800万円
蕨市北町 - 1,900万円
蕨市中央 - 1,800万円
蕨市錦町 - 2,100万円
蕨市 203.56m2 5,000万円

売却事例参考元(※2019年3月5日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/jj/jirei/ichiran/JJ062FC001/?ar=030&bs=100&pc=30&po=&pj=1&tks=01&ta=11&nuf=1&baikyakuflg=1&kaisyaflg=1&sc=11223&checkFlg=0&saCheckFlg=&raCheckFlg=0&bukken3=3&kb=0&kt=9999999&xb=0&xt=9999999&cn=9999999)

蕨市の土売却相場を詳しく見る

一戸建ての売却相場

蕨市における一戸建て売却相場は平均価格5,734万円、平均坪単価は117.1万円。エリア別に見ると蕨市中央エリアの坪単価が最も高額となっていますが、エリアごとの差は大きくなく、全エリアで坪単価が100万円を超えています。

直近の売却事例では3LDK以上のファミリー向け物件がほとんど。ですが夫婦のみ世帯向けの比較的小さな物件の売買取引も多数行われています。

一戸建ての売却事例

エリア 間取り 販売価格 築年数
蕨市北町 4LDK 5,400万円 築4年
蕨市北町 5LDK 6,500万円 築27年
蕨市錦町 4LDK+S 3,800万円 築3年
蕨市南町 6LDK 4,000万円 築41年
蕨市 3LDK 3,600万円 -
蕨市 4LDK 4,000万円 -
蕨市錦町 4LDK+S 7,300万円 築12年
蕨市北町 5LDK 3,500万円 築14年
蕨市南町 4LDK 3,600万円 -
蕨市中央 3LDK 2億1,800万円 -

売却事例参考元(※2019年3月5日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/jj/jirei/ichiran/JJ062FC001/?ar=030&bs=100&pc=30&po=&pj=1&tks=01&ta=11&nuf=1&baikyakuflg=1&kaisyaflg=1&sc=11223&checkFlg=0&saCheckFlg=&raCheckFlg=0&bukken2=2&kb=0&kt=9999999&xb=0&xt=9999999&cn=9999999)

蕨市の一戸建て売却相場を詳しく見る

マンションの売却相場

蕨市のマンション売却相場は平均2,043万円。隣接しているさいたま市や戸田市と比べると、比較的安めなのが特徴です。平均売買価格は2013~2017年にかけて好調に推移していましたが、2018年に大幅下落。2,267万円から1,920万円へと、350万円近く下落しています。

納得のいくマンション売却のためには、売却のタイミングも含めてアドバイスできる実績豊富な会社にサポートを依頼すると良いでしょう。

マンションの売却事例

エリア 間取り 販売価格 築年数
蕨市中央 2LDK 2,900万円 築18年
蕨市南町 3LDK 1,400万円 築39年
蕨市塚越 3LDK 2,600万円 築32年
蕨市中央 3LDK 2,800万円 築34年
蕨市北町 3DK 1,000万円 築37年
蕨市南町 1R 600万円 築28年
蕨市北町 3LDK 900万円 築39年
蕨市南町 3LDK 1,400万円 築32年
蕨市塚越 4LDK+S 4,100万円 築8年
蕨市南町 3LDK+S 2,500万円 築23年

売却事例参考元(※2019年3月5日現在):
SUUMO(https://suumo.jp/jj/jirei/ichiran/JJ062FC001/?ar=030&bs=100&pc=30&po=&pj=1&tks=01&ta=11&nuf=1&baikyakuflg=1&kaisyaflg=1&sc=11223&checkFlg=0&saCheckFlg=&raCheckFlg=0&bukken1=1&kb=0&kt=9999999&xb=0&xt=9999999&cn=9999999)

蕨市のマンション売却相場を詳しく見る

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